Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 2 февруари 2026 г.?

Началото на нов месец постоянно е уместно време да прегледате финансовите си благоприятни условия. И този февруари купувачите на жилища и притежателите, които желаят да рефинансират, може да намерят подобаващ миг да преразгледат своите благоприятни условия. Лихвените проценти по ипотечните заеми понижиха доста през 2025 година, като паднаха приблизително с повече от точка по отношение на равнището им през януари. Въпреки че не беше понижен лихвен % на първото съвещание на Федералния запас за 2026 година предходната седмица, лихвените проценти тук може към този момент да са задоволително ниски, с цел да поддържат покупка или активност по рефинансиране за притежатели на жилища, обременени с лихвени проценти над 7%.

С голям брой способи за обезпечаване на лихвени проценти под междинните, в това число прибавяне на ипотечни точки и потребление на ипотека с пригодим лихвен %, лихвените проценти в диапазона от 5% може към този момент да са налични за квалифицирани кредитополучатели в този момент. За да определите най-добре цената на това да действате в този момент обаче, оказва помощ да пазарувате, с цел да видите какво в действителност оферират заемодателите. И това е правилно даже за актуалните притежатели на жилища, които може да намерят по-конкурентни лихвени проценти при кредиторите, с изключение на този, който обслужва техния ипотечен заем в този момент.

И по този начин, какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми, по-конкретно към 2 февруари 2026 година? По-долу ще опишем в детайли какво би трябвало да знаете, с цел да определите идващите си ходове.

Вижте тук какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишен период е 5,99% към 2 февруари 2026 година, съгласно Zillow. Средният лихвен % по ипотечните заеми за период от 15 години към този момент е 5,37%. И двата курса са идентични с това, което бяха през по-голямата част от януари. Но след поредицата от покачвания на лихвените проценти през последните години, тук последователността е добре пристигнала. И с известно време, прекарано в възстановяване на кредитния ви рейтинг, струпване на първична вноска и извършване на покупки от заемодатели онлайн, евентуално можете да си осигурите даже по-нисък лихвен % от междинния, изброен онлайн сега.

Сравнете ипотечните проценти, изискванията и кредиторите онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотека?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека за 30-годишен период е 6,63%, към 2 февруари 2026 година, съгласно Zillow. Средната ставка на рефи за 15-годишен период обаче е доста по-ниска, достигайки единствено 5,63%. Въпреки че последното може да значи по-големи месечни заплащания с помощта на съкратения график за погашение, това също ще значи обилни спестявания на лихви и крайна линия без дълг доста по-рано. 

Но 30 и 15-годишните ипотеки не са единствените варианти, които си коства да се обмислят в този момент, защото доста кредитори ще предложат и 20-годишни условия, което може да бъде добра междинна позиция за притежателите. След това разгледайте и трите, с цел да определите най-добре идващия си ход за рефинансиране.

Изводът 

Средният лихвен % по ипотека за 30-годишен период в този момент е 5,99%, а за 15-годишни варианти е единствено 5,37%. Междувременно междинният % на рефинансиране на 30-годишна ипотека в този момент е 6,63% и е единствено 5,63% за 15-годишни други възможности. С голям брой способи за обезпечаване на рента под 6%, този февруари може да бъде добър миг както за купувачите, по този начин и за притежателите да влязат още веднъж на пазара.

Редактирано от Angelica Leicht

© 2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2026 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.